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FRANCE LODGE Au Coeur des Batignolles
12 rue Truffaut
06 52 81 58 33
Email : flimmo@orange.fr

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Immeuble (185 m²)
Montfermeil (93370)
416 000 € *
Descriptif
Excellente rentabilité immédiate 7.8 % brut, 3 appartements de 3 pièces et fort potentiel de plus value avec ligne grand paris dans un avenir proche (voir ligne et dates dernieres photos). dans un quartier résidentiel tranquille et charmant de montfermeil, grande maison individuelle sur un terrain arboré de 545 m² avec 2 garages. surfaces respectives (loi carrez) 61.51 m² au rez-de-chaussée, 69.75 m² au 1er étage et 53.68 m² au 2e étage. l'appartement du 2e étage vient d'être entièrement rénové avec cuisine équipée et salle de douche à l'italienne. les 2 autres appartements rez-de-chaussée et premier seront à rafraîchir dans les années à venir mais sont en bon état avec cuisine équipée rustique, salle de bains avec baignoire et toilettes indépendantes. dépendances (petits box dans le jardin). aucun vis-à-vis côté jardin, un vis-à-vis non gênant sur une autre maison très distante, côté rue. ligne de tramway terminée, elle sera en fonction début 2020. ligne de métro prévue dans le cadre du grand paris dans les années à venir. les 3 appartements sont tous loués à des locataires sans souci dont 2 présents depuis de longues années. excellente rentabilité, ensemble des loyers hors charges 2700 € mensuels. taxe foncière 3077€ charges eau et électricité 1700€ par an répartis sur les locataires mensuellement.

Mise à jour : 15/05/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : honoraires non renseignés