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FRANCE LODGE Au Coeur des Batignolles
12 rue Truffaut
01 56 33 85 80
Email : flimmo@orange.fr

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Appartement 9 pièces (185 m²)
MONTFERMEIL (93370)
416 000 € *
Descriptif
3 appartement de 3 pièces investissement taux rentabilité brute 7.8 % et fort potentiel de plus value avec ligne grand paris dans un avenir proche (voir ligne et dates dernieres photos) dans un quartier résidentiel tranquille et charmant de montfermeil, dans une grande maison individuelle sur un terrain arboré de 545 m² avec 2 garages. 3 appartement de 3 pièces de surfaces respectives (loi carrez) 61.51 m² au rez-de-chaussée, 69.75 m² au 1er étage et 53.68m² au 2e étage. l'appartement du 2e étage vient d'être entièrement rénové avec cuisine équipée et salle de douche à l'italienne. les 2 autres appartements rez-de-chaussée et premier seront à rafraichir dans les années à venir mais sont en bon état avec cuisine équipée rustique, salle de bains avec baignoire et toilettes indépendantes. dépendances (petits box dans le jardin). aucun vis-à-vis côté jardin, un vis-à-vis non gênant sur une autre maison très distante, côté rue. les 3 appartements sont tous loués à des locataires sans souci dont 2 présents depuis de longues années.. excellente rentabilité, ensemble des loyers hors charges 2700 € mensuels. taxe foncière 3077€ charges eau et électricité 1700€ par an répartis sur les locataires mensuellement.

Mise à jour : 03/01/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

227 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
E

53 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière