Proprietaire - Location
LOUER VOTRE APPARTEMENT AVEC NOTRE AGENCE
Depuis la création de l’agence, pas un seul loyer impayé, notre secret est une sélection rigoureuse et avisée des locataires par la directrice de l’agence.
Une agence à taille humaine
Nous connaissons parfaitement tous nos propriétaires, leur appartement et leur locataire.
En quoi consiste la partie LOCATION de notre travail :
- faire procéder aux diagnostics obligatoires à tarif négocié (si vous ne les avez pas déjà)
- la prise de photos
- la rédaction soignée de l’annonce
- la parution publicitaire (annonce internet et sur l’écran géant de notre vitrine)
- les visites avec les locataires
- la constitution et l’étude des dossiers
- les contrôles des justificatifs fournis par les locataires
- la rédaction du bail de location en application de la dernière législation
- le calcul des charges
- le contrôle de l’assurance prise par le locataire pour l’appartement
- l’état des lieux d’entrée
Les honoraires de location :
| LOCATION CLASSIQUE | ||
|---|---|---|
| Vide (bail 3 ans) | 1 mois de loyer charges comprises | |
| Meublée (bail 1 an ou 9 mois étudiants) | 1/2 de loyer charges comprises | |
| LOCATION COURT TERME (soumise à conditions *) | ||
|---|---|---|
| Location Loi ELAN (bail mobilité 1 à 10 mois) | 1/2 de loyer charges comprises | |
| Locations touristiques | nous consulter | |
* LOCATIONS COURT TERME (moins d’un an) 2 situations très différentes se présentent :
S’il s’agit de votre résidence secondaire
La législation actuelle ne vous permet plus de louer en court terme à des touristes sous peine de condamnation (45.000€)
La loi Elan très récente ( 2018) vous permet en revanche de louer en court terme (bail mobilité) de 1 à 10 mois à des conditions particulières ( notamment : le locataire doit justifier d’un motif professionnel ou formation, les garants sont autorisés mais pas les dépôts de garantie …)
N’hésitez pas à nous interroger sur ces conditions si vous souhaitez louer votre appartement pour ce type de bail.
S’il s’agit de votre résidence principale
La législation vous permet de louer votre résidence principale temporairement à qui bon vous semble à condition de respecter une durée maximale de 120 jours par an et vous êtes tenus de fournir au préalable un numéro d’enregistrement obtenu auprès de la mairie de Paris. (nous vous fournirons le lien du site de la mairie pour ce numéro)
Quelques-uns de nos points forts :
Nombreuses demandes
Grâce à une durée d’existence de près de 35 ans, nous recevons des demandes tous les jours.
Nos clients sont des sociétés, des personnes en mission longue à Paris, des cadres ou des personnes qui n’ont pas encore choisi de s’installer en location vide.
Sélection des locataires effectuée par la direction, gage d’attention et de sérieux
Concentration maximale sur l’appartement confié ( loués rapidement, très peu d’appartements sont en location en même temps, conséquence, votre bien n’est pas un appartement parmi tant d’autres)
Réactivité immédiate, l’appartement est mis en ligne dès la signature du mandat Précision et professionnalisme des états des lieux qui sont réalisés digitalement sur tablette avec photos à l’appui et comparatif de sortie qui peuvent vous être adressés par email
Logistique éprouvée Grâce un partenariat de longue date avec une société de réparation tous corps d’état, disponible chaque jour pour nous, et très efficace, nos propriétaires bénéficient d’interventions rapides évitant tout litige avec le locataire pour votre tranquillité d’esprit.