Proprietaire - Location


LOUER VOTRE APPARTEMENT AVEC NOTRE AGENCE

Depuis la création de l’agence, pas un seul loyer impayé, notre secret est une sélection rigoureuse et avisée des locataires par la directrice de l’agence.

Une agence à taille humaine

Nous connaissons parfaitement tous nos propriétaires, leur appartement et leur locataire.

En quoi consiste la partie LOCATION de notre travail :

  • faire procéder aux diagnostics obligatoires à tarif négocié (si vous ne les avez pas déjà)
  • la prise de photos
  • la rédaction soignée de l’annonce
  • la parution publicitaire (annonce internet et sur l’écran géant de notre vitrine)
  • les visites avec les locataires
  • la constitution et l’étude des dossiers
  • les contrôles des justificatifs fournis par les locataires
  • la rédaction du bail de location en application de la dernière législation
  • le calcul des charges
  • le contrôle de l’assurance prise par le locataire pour l’appartement
  • l’état des lieux d’entrée

Les honoraires de location :

LOCATION CLASSIQUE
Vide (bail 3 ans) 1 mois de loyer charges comprises
Meublée (bail 1 an ou 9 mois étudiants) 1/2 de loyer charges comprises
LOCATION COURT TERME (soumise à conditions *)
Location Loi ELAN (bail mobilité 1 à 10 mois) 1/2 de loyer charges comprises
Locations touristiques nous consulter

* LOCATIONS COURT TERME (moins d’un an) 2 situations très différentes se présentent :

S’il s’agit de votre résidence secondaire

La législation actuelle ne vous permet plus de louer en court terme à des touristes sous peine de condamnation (45.000€)

La loi Elan très récente ( 2018) vous permet en revanche de louer en court terme (bail mobilité) de 1 à 10 mois à des conditions particulières ( notamment : le locataire doit justifier d’un motif professionnel ou formation, les garants sont autorisés mais pas les dépôts de garantie …)

N’hésitez pas à nous interroger sur ces conditions si vous souhaitez louer votre appartement pour ce type de bail.

S’il s’agit de votre résidence principale

La législation vous permet de louer votre résidence principale temporairement à qui bon vous semble à condition de respecter une durée maximale de 120 jours par an et vous êtes tenus de fournir au préalable un numéro d’enregistrement auprès de la mairie de Paris.

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