À quoi ça sert, un garant physique ?

Trouver un garant physique est souvent une étape incontournable pour la location d’un logement. En cas de non-paiement du loyer ou de dégradations, le garant s’engage à régler les sommes dues à la place du locataire. Cela offre une sécurité supplémentaire au propriétaire et augmente les chances d’obtenir un logement pour le locataire.

Sommaire

1. Le garant physique est-il obligatoire? 2. Quelle est la différence entre le garant physique et le garant moral? 3. Quelles sont les conditions à remplir pour se porter garant ? 4. Quels sont les documents à fournir ? 5. Qui peut se porter garant physique pour une location ? 6. Quelles sont les alternatives au garant physique ? – La garantie Visale – La caution bancaire 7. Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

Le garant physique est-il obligatoire?

Garant physique n’est pas obligatoire, mais il est souvent requis par les propriétaires, surtout si le locataire ne remplit pas les critères de solvabilité. Il peut être demandé dans les grandes villes où la demande de logements est forte, et les propriétaires sont plus exigeants. En revanche, dans le cas d’une colocation, il est possible que chaque colocataire ait son propre garant. Les modalités varient selon les propriétaires ou les agences immobilières. Dans certains cas, en présence d’un cautionnement solidaire , le propriétaire pourra se tourner directement vers le garant en cas de problèmes de paiement.

Quelle est la différence entre le garant physique et le garant moral?

La principale différence entre le garant physique et le garant moral réside dans leur engagement. Le garant physique s’engage à payer les sommes dues en cas de défaillance du locataire, tandis que le garant moral apporte son soutien moral et éventuellement financier, sans s’engager formellement à payer à la place du locataire. Le garant physique doit donc avoir les moyens financiers nécessaires pour couvrir les potentielles dettes du locataire, alors que le garant moral n’a pas cette obligation.

Quelles sont les conditions à remplir pour se porter garant ?

Pour se porter garant, il y a généralement plusieurs conditions à remplir : – Avoir des revenus réguliers et stables, suffisants pour couvrir le montant du loyer et des charges. – Ne pas être fiché à la Banque de France ou dans un fichier des mauvais payeurs. – Pouvoir présenter des garanties financières et matériels au propriétaire ou à l’agence immobilière. – Dans le cas d’une caution solidaire, le garant doit remplir les mêmes conditions que le locataire. Le garant peut être un membre de la famille, un ami proche ou une personne de confiance.

Quels sont les documents à fournir ?

Pour se porter garant physique, plusieurs documents sont généralement demandés. Il s’agit notamment de : – Les trois dernières fiches de paie ou les trois derniers bilans pour les travailleurs indépendants. – Les derniers avis d’imposition. – Une copie de la carte d’identité. – Un justificatif de domicile récent. – Les relevés de compte bancaire. Ces documents permettent au propriétaire ou à l’agence immobilière de s’assurer de la solvabilité du garant et de garantir le paiement des loyers en cas de défaillance du locataire.

Qui peut se porter garant physique pour une location ?

En général, n’importe qui peut se porter garant physique pour une location. Cependant, il doit remplir les conditions précédemment énoncées et être en mesure de prouver sa solvabilité. Les parents, les proches, les amis ou même des professionnels de l’immobilier peuvent jouer ce rôle. Certains propriétaires ou agences immobilières peuvent être plus exigeants sur le choix du garant en fonction de sa situation financière et professionnelle.

Quelles sont les alternatives au garant physique ?

En dehors du garant physique, il existe d’autres solutions pour sécuriser une location, telles que :

La garantie Visale

Visale est un dispositif gratuit qui remplace le Garantie des Loyers Impayés (GLI) . Elle est proposée par Action Logement pour les logements du parc privé. Elle permet de couvrir les impayés de loyers et les éventuels dégradations locatives. Elle s’adresse aux locataires de moins de 30 ans et aux salariés du secteur privé sous certaines conditions.

La caution bancaire

Il est possible d’obtenir une caution bancaire auprès de sa banque pour garantir le paiement des loyers. La banque s’engage à verser les loyers à la place du locataire en cas de défaillance. Cette solution peut être avantageuse pour les locataires qui ne peuvent pas présenter un garant physique.

Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

La garantie Visale et la caution bancaire offrent des alternatives intéressantes au garant physique, en offrant une sécurité au propriétaire sans nécessiter l’intervention d’un tiers. Cela peut simplifier la recherche de logement pour les locataires ne disposant pas d’un garant physique. En conclusion, trouver un garant physique n’est pas toujours une tâche aisée, mais il existe plusieurs solutions pour sécuriser une location sans en avoir un. Cependant, il est important pour le locataire de se préparer en amont et de prendre en compte ces différentes alternatives.

FAQ